Start evt. med at få tilstandsrapporten udarbejdet som en kladde

Tilstandsrapport

Mange boligsælgere har en lille drøm om at få fikset lidt småting her og der inden et salg. Det kan være en god ide på flere måder. Først og fremmest fremstår ejendommen mere velholdt og indbydende over for køberne. Købers drøm og købers beslutningsproces bliver derved ikke forstyrret af irriterende småting der skal udbedres her og der. Dernæst kan småforbedringer faktisk medvirke til at du får en bedre pris for din ejendom. Det lyder måske skørt at småting der koster 500-3000 kr. kan være med til at påvirke købers betalingsvillighed, men som man siger; Mange bække små. Det er hele stemningen ved boligen der påvirker prisen. Jo mindre småting/småomkostninger som køber skal tænke på, jo mindre grundlag er der for at argumentere for et prisnedslag.
 
Vores råd i denne forbindelse er at tage en snak med den byggesagkyndige, som udarbejder tilstandsrapporten hos dig. Under udarbejdelsen af rapporten får både du og den byggesagkyndige et overblik over hvad der kan forbedres inden et salg. I stedet for at registrere tilstandsrapporten med de fejl og mangler der findes, så laver den byggesagkyndige tilstandsrapporten som en kladde indtil du har lavet forbedringerne. Den byggesagkyndige vil derefter aflægge et kort besøg og tjekke op på forbedringerne, hvorefter tilstandsrapporten endeligt registreres. Herefter indhenter vi som ejendomsmæglere tilbud på ejerskifteforsikring. Som resultat af denne proces får du en pænere tilstandsrapport, et bedre ejerskifteforsikringstilbud og et bedre grundlag for at få den bedste pris hjem for din ejendom.

Indsendt af Mads Werner den 12 apr 2021